- 2 T3 à partir de 364 000 €
- 1 T4 à partir de 455 000 €
- 1 T2 à partir de 227 000 €
- 1 T3 à partir de 359 000 €
- 1 T4 à partir de 489 000 €
- 1 T5 à partir de 619 000 €
- 1 T2 à partir de 215 045 €
- 1 T3 à partir de 237 639 €
- 1 T2 à partir de 245 000 €
- 2 T3 à partir de 371 000 €
- 1 T4 à partir de 520 000 €
- 1 T2 à partir de 290 000 €
- 1 T3 à partir de 660 000 €
- 1 T4 à partir de 850 000 €
- 1 T2 à partir de 214 900 €
- 1 T3 à partir de 303 900 €
- 1 T4 à partir de 433 900 €
- 1 T5 à partir de 584 900 €
- 2 T3 à partir de 207 000 €
- 1 T4 à partir de 575 000 €
- 1 T5 à partir de 1 050 000 €
- 1 T2 à partir de 390 500 €
- 2 T3 à partir de 410 500 €
- 1 T2 à partir de 248 000 €
- 1 T3 à partir de 307 000 €
- 2 T4 à partir de 498 999 €
- 1 Studio à partir de 169 679 €
- 1 T2 à partir de 208 363 €
- 1 T3 à partir de 262 871 €
- 1 T4 à partir de 385 075 €
- 1 T2 à partir de 259 000 €
- 1 T4 à partir de 698 000 €
- 1 T2 à partir de 223 506 €
- 1 T3 à partir de 286 222 €
- 1 T4 à partir de 427 677 €
- 1 T3 à partir de 385 075 €
- 1 T4 à partir de 422 000 €
- 1 T5 à partir de 519 016 €
- 1 T2 à partir de 258 000 €
- 1 T3 à partir de 386 000 €
- 1 T4 à partir de 502 000 €
- 1 T3 à partir de 399 000 €
- 2 T4 à partir de 745 000 €
- 1 T2 à partir de 213 000 €
- 2 T3 à partir de 308 400 €
- 1 T2 à partir de 266 000 €
- 1 T3 à partir de 375 000 €
- 1 T4 à partir de 510 000 €
- 1 T3 à partir de 332 000 €
- 1 T4 à partir de 459 000 €
- 1 T5 à partir de 528 000 €
- 2 T3 à partir de 270 000 €
- 1 T4 à partir de 323 000 €
- 1 Studio à partir de 192 500 €
- 1 T4 à partir de 699 000 €
- 1 T2 à partir de 179 326 €
- 1 T3 à partir de 202 948 €
- 1 T4 à partir de 249 946 €
- 1 Studio à partir de 111 328 €
Pourquoi investir dans l'immobilier neuf à Montpellier ?
Une ville en plein essor
Avec une population de plus de 307 000 habitants en 2022, Montpellier connaît une croissance démographique annuelle moyenne de 1,5 % entre 2010 et 2021. Cette progression est alimentée par un excédent naturel et migratoire, témoignant de l’attractivité de la ville. Les projections estiment que la métropole pourrait dépasser les 600 000 habitants d’ici 2050.
Une situation géographique idéale
Nichée entre mer Méditerranée et montagnes, Montpellier bénéficie d’un climat méditerranéen agréable. Sa proximité avec des villes comme Nîmes, Sète ou Béziers, et son accessibilité via l’autoroute A9, l’aéroport Montpellier Méditerranée et la gare TGV, renforcent son attractivité.
Des infrastructures modernes
La ville investit continuellement dans ses infrastructures :
-
Développement de quartiers éco-responsables comme Port Marianne.
-
Extension du réseau de tramway facilitant les déplacements.
-
Création d’espaces verts et zones piétonnes pour améliorer la qualité de vie.
Une ville parfaitement desservie
Montpellier dispose d’un réseau de transports en commun efficace, avec 4 lignes de tramway et de nombreuses lignes de bus. La gare Saint-Roch et l’aéroport international offrent des connexions rapides vers les grandes villes françaises et européennes.
Les villes aux alentours de Montpellier
Les communes périphériques telles que Castelnau-le-Lez, Lattes ou Saint-Jean-de-Védas offrent des opportunités intéressantes pour l’achat de logements neufs. Ces zones bénéficient d’une proximité immédiate avec Montpellier tout en proposant un cadre de vie plus calme.
Programmes neufs disponibles
Retrouvez tous nos programmes neufs ici.
Les chiffres clés de la ville
-
Population : 307 101 habitants en 2022 .
-
Croissance démographique : +1,5 % par an entre 2010 et 2021.
-
Prix moyen au m² dans le neuf : 4 763 € .
-
Part des investisseurs dans l’immobilier neuf : 41 %.
Les avantages de l'immobilier neuf à Montpellier
Garanties et sécurité
L’achat d’un logement neuf offre des garanties solides :
-
Garantie de parfait achèvement : couvre les défauts signalés dans l’année suivant la livraison.
-
Garantie biennale : assure le bon fonctionnement des équipements pendant 2 ans.
-
Garantie décennale : protège contre les vices de construction pendant 10 ans.
-
Norme RE2020 : assure une performance énergétique optimale, réduisant les coûts de chauffage et d’électricité.
Confort et modernité
Les résidences neuves à Montpellier sont conçues pour offrir un confort maximal :
-
Isolation thermique et acoustique renforcée.
-
Équipements modernes : domotique, cuisines équipées, salles de bains contemporaines.
-
Espaces extérieurs privatifs : balcons, terrasses, jardins.
-
Conception respectueuse de l’environnement avec des matériaux durables.
Avantages financiers
Investir dans le neuf permet de bénéficier de dispositifs financiers avantageux :
-
Prêt à Taux Zéro (PTZ) : aide les primo-accédants à financer une partie de leur achat sans intérêts.
-
Bail Réel Solidaire (BRS) : permet d’acquérir un logement à un prix inférieur au marché en dissociant le foncier du bâti.
-
Location à Loyer Intermédiaire (LLI) : offre des loyers plafonnés, situés entre le logement social et le marché libre, avec des avantages fiscaux.
FAQ
1. Quels sont les délais de livraison pour un programme neuf à Montpellier ?
Les délais varient généralement entre 12 et 24 mois, selon l’avancement du chantier et les spécificités du programme.
2. Quelles sont les garanties offertes lors de l’achat d’un bien neuf ?
Les acquéreurs bénéficient de plusieurs garanties : garantie de parfait achèvement, garantie biennale, garantie décennale, etc.
3. Comment bénéficier du Prêt à Taux Zéro (PTZ) à Montpellier ?
Le PTZ est accessible sous conditions de ressources et pour l’achat d’une résidence principale neuve. Il peut financer jusqu’à 40 % du montant total.
4. Qu’est-ce que le Bail Réel Solidaire (BRS) ?
Le BRS permet d’acquérir un logement à un prix inférieur au marché en dissociant le foncier du bâti. L’acquéreur devient propriétaire du logement, mais non du terrain, qu’il loue à une structure foncière.
5. Quels sont les avantages de la Location à Loyer Intermédiaire (LLI) ?
La LLI offre des loyers plafonnés.
Urbanesens, votre partenaire pour l'achat d'appartement neuf à Montpellier
Chez Urbanesens, nous vous accompagnons dans l’achat de votre appartement neuf à Montpellier, en vous conseillant à chaque étape de votre projet immobilier. Que vous souhaitiez en savoir ou explorer d’autres options d’investissement, notre équipe est à votre disposition pour vous aider à concrétiser votre projet immobilier neuf. Découvrez nos programmes neufs et profitez des avantages d’un investissement dans un secteur en plein essor.
Immobilier neuf à Montpellier : Les programmes neufs à proximités
Programmes immobiliers neufs
Contact
Tel : 04 67 83 55 39
Mail : contact@urbanesens.fr
Horaires : Lun – Ven / 9h-19h30
LE PHIDIAS
183 Rue Henri Becquerel, 34000 Montpellier
Urbanesens @ 2024 | Adgensee | Mentions légales | Confidentialités
