Immobilier neuf dans le quartier Rives du Lez, tous nos programmes neufs

Liste des programmes disponibles à Rives du Lez

T3
Résidence 589 POMPIGNANE

Castelnau-le-Lez

Livraison 2^ème trimestre 2025
- 2 T3 à partir de 322 000 €
Voir ce programme

Pourquoi investir dans l'immobilier neuf à Rives du Lez ?

Un quartier en plein essor

Rives du Lez, c’est la vitrine de la ville de demain. Porté par la volonté de la métropole de créer une centralité moderne autour du Lez, le quartier s’est métamorphosé ces dernières années. On y trouve désormais :

Des bureaux dernière génération (dont la tour Higher Roch)
Des résidences neuves à Montpellier avec vue sur le Lez
Des lieux de vie animés comme les Halles du Lez
Des projets culturels et des espaces artistiques

En somme, c’est un quartier qui vit, respire et se développe. Acheter un appartement neuf à Montpellier ici, c’est miser sur un secteur à fort potentiel de valorisation.

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Une situation géographique idéale

Rives du Lez profite d’une localisation stratégique. À deux pas du centre historique, connecté directement à la mer par la route de Palavas, il est aussi bordé par les quartiers d’Antigone, Richter, Port Marianne et même les rives du parc Charpak.

Tu peux rejoindre :

Le centre-ville en 10 minutes en tram (Ligne 1 ou 3)
La gare Saint-Roch en 5 minutes à vélo
L’aéroport de Montpellier-Méditerranée en 15 minutes
L’autoroute A9 en moins de 10 minutes

C’est l’un des quartiers les mieux desservis de la métropole, idéal pour vivre ou louer.

Des infrastructures modernes et agréables

Vivre à Rives du Lez, c’est aussi profiter d’un cadre de vie ultra-confortable. Le quartier a été conçu autour de plusieurs piliers forts :

Des espaces verts : berges du Lez aménagées, parc René Dumont, coulées vertes
Des mobilités douces : pistes cyclables, nombreuses stations Vélomagg’, zones piétonnes
Des lieux de vie animés : rooftop, food court, brocantes, événements
Des équipements récents : crèches, écoles, supermarchés bio, coworking

En 2025, les familles, les jeunes actifs et les retraités recherchent ce type de quartier « tout-en-un », connecté et serein.

Un quartier parfaitement desservi

Avec les lignes 1, 3 et 4 du tramway, plusieurs lignes de bus TAM et un accès rapide à la gare TGV et à l’aéroport, Rives du Lez est un hub de mobilité. L’arrivée progressive des navettes fluviales sur le Lez est aussi prévue dans le cadre du plan Horizon 2030. Pratique, non ?

Les quartiers aux alentours

À proximité immédiate, tu peux profiter des atouts de :

Antigone : architecture néoclassique, piscine olympique, bibliothèque
Port Marianne : ultra contemporain, dynamique, pôle santé
Richter : campus universitaire, bon rendement locatif

Ces connexions renforcent l’attractivité de Rives du Lez, au carrefour de tous les usages.

Les avantages de l'immobilier neuf à Rives du Lez

Garanties et sécurité juridique

Investir dans un programme neuf à Montpellier, c’est bénéficier de la VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement). Ce contrat encadre la construction et te protège à chaque étape :

Garantie de parfait achèvement
Garantie biennale (équipements)
Garantie décennale (structure)
Assurance dommages-ouvrage obligatoire

C’est aussi l’assurance d’un bien livré conforme aux dernières normes, notamment la RE 2020, qui impose des bâtiments à haute performance énergétique et bas carbone.

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Confort, performance et modernité

Les logements neufs à Montpellier offrent un niveau de confort incomparable. À Rives du Lez, les prestations sont haut de gamme : cuisines équipées, volets roulants motorisés, parkings souterrains, terrasses spacieuses.

Les matériaux utilisés sont pensés pour limiter les déperditions énergétiques (triple vitrage, isolation renforcée), et de nombreuses résidences intègrent :

De la domotique (gestion chauffage/lumière)
Des bornes de recharge pour véhicules électriques
Des rooftops partagés ou jardins suspendus

On peut retrouver la résidence 589 Pompignane.

Aides et dispositifs financiers 2025

Plusieurs leviers existent pour alléger ton investissement dans un appartement neuf à Montpellier :

PTZ 2025 (Prêt à Taux Zéro) : jusqu’à 100 000 € sans intérêts pour ta résidence principale (sous conditions)
BRS (Bail Réel Solidaire) : baisse du prix d’achat jusqu’à -40 % dans certains cas
LLI (Logement Locatif Intermédiaire) : idéal pour les investisseurs souhaitant louer à des revenus moyens

Ces aides font du marché de l’immobilier neuf à Montpellier une véritable opportunité patrimoniale.

Comment trouver votre bien immobilier neuf à Rives du Lez ?

Définir ton projet

Pose-toi les bonnes questions :

Résidence principale ou investissement locatif ?
Budget global (achat + frais) ?
Surface, étage, exposition, parking ?
Préférence pour certains promoteurs ou labels (NF Habitat, Effinergie) ?

Fais-toi accompagner dès cette étape pour affiner ton profil et viser les bons projets immobiliers neufs à Montpellier.

Explorer les programmes disponibles

Chez Urbanesens, nous sélectionnons tous les programmes neufs à Montpellier, y compris à Rives du Lez, avec une attention particulière portée à :

La qualité du bâti
La situation géographique
Les prestations proposées
Les prix du marché

Et surtout, nous négocions les meilleures conditions pour toi, grâce à nos partenariats promoteurs.

Connaître les étapes d’un achat en VEFA

Voici le processus classique :

Signature d’un contrat de réservation
Obtention de ton financement (et simulation d’aides)
Signature de l’acte de vente chez le notaire
Suivi du chantier et appels de fonds progressifs
Livraison et remise des clés

Et tout au long du parcours ? On vous accompagne !

FAQ

1. Peut-on acheter en résidence principale et bénéficier du PTZ à Rives du Lez ?
Oui, sous conditions de ressources, le PTZ est compatible avec un achat dans ce quartier éligible en zone A.

2. Quel est le délai moyen de livraison d’un programme neuf à Montpellier ?
Comptez entre 18 et 24 mois à partir de la signature chez le notaire.

3. Quelle est la demande locative à Rives du Lez ?
Très forte, grâce à la proximité avec les facultés, les bureaux, les commerces et les transports.

4. Urbanesens propose-t-il des visites de chantier ?
Oui, nous organisons régulièrement des visites de résidences en cours de construction pour nos clients engagés.

Urbanesens, votre expert en immobilier à Montpellier

Urbanesens est votre partenaire idéal pour l’achat d’un appartement neuf aux Rives du Lez. Nous vous offrons un accompagnement complet, des conseils sur mesure, et un accès direct aux prix promoteurs. Contactez-nous dès maintenant pour explorer les meilleures opportunités immobilières dans ce quartier en pleine croissance.