Immobilier neuf dans le quartier Boutonnet, tous nos programmes neufs

Liste des programmes disponibles à Boutonnet

Aucun bien ne correspond à vos critères de recherches

Découvrez nos appartements neufs dans le quartier Boutonnet

À Montpellier, le quartier de Boutonnet est une option idéale pour un achat d’appartement neuf. Voici des informations qui vous aideront dans votre décision d’investissement. N’hésitez pas à nous contacter pour discuter de votre projet. Urbanesens est là pour vous accompagner et vous fournir les conseils nécessaires à chaque étape de votre projet immobilier. Vous serez ravi d’apprendre que de nombreux appartements neufs sont disponibles dans ce quartier prisé.

Si tu cherches à réaliser un investissement immobilier neuf à Montpellier, Boutonnet est sans doute l’un des quartiers les plus stratégiques. Proche du centre historique, du tramway et des universités, il conjugue charme authentique et modernité. Dans cet article, on t’explique pourquoi ce secteur est un choix malin pour l’achat d’un appartement neuf à Montpellier en 2025, avec tous les avantages qu’offre un programme immobilier neuf à Montpellier.

appartement-neuf-quartier-boutonnet-montpellier

Un quartier au charme authentique et à l'ambiance villageoise

Boutonnet offre une atmosphère paisible et verdoyante. Ses ruelles piétonnes bordées de maisons anciennes, ses petits commerces et ses cafés de quartier lui donnent un air de village en plein cœur de Montpellier. Le tout, à deux pas du centre historique !

Ce cadre unique attire une population variée : étudiants, jeunes actifs, familles, retraités… chacun y trouve son compte. Et ce n’est pas un hasard si les logements neufs à Montpellier s’y développent de plus en plus : la demande est forte et la qualité de vie exceptionnelle.

Une situation géographique stratégique

Tu veux pouvoir tout faire à pied ou en tramway ? Boutonnet est parfaitement desservi. Il profite des lignes 1 et 4 du tramway qui mènent en quelques minutes au centre-ville, aux plages, ou encore à Odysseum.

Le quartier est aussi voisin des campus universitaires (Montpellier 3 Paul-Valéry, Faculté de Pharmacie), du CHU Lapeyronie, et à proximité immédiate de l’Avenue du Doyen Gaston Giraud.

En bref, c’est l’un des points névralgiques du marché de l’immobilier neuf à Montpellier.

Des infrastructures modernes et un cadre de vie agréable

Boutonnet, c’est aussi un quartier qui se renouvelle. Le Parc de l’Aspirant Tastavin a été récemment réaménagé, offrant un lieu de balade et de détente au milieu de la ville.

Autre exemple de modernisation : la transformation de l’ancienne materné de Grasset en Conservatoire à Rayonnement Régional. Ces projets renforcent l’attractivité des résidences neuves à Montpellier.

Un quartier dynamique et bien desservi

L’effervescence de Boutonnet n’est pas qu’architecturale : elle est aussi commerciale. Le quartier compte de nombreux restaurants, petits commerces, services médicaux et équipements publics.

Le tout est relié par un réseau de transports efficace, avec notamment les lignes de tramway 1 et 4, mais aussi plusieurs lignes de bus permettant de relier rapidement le centre et les quartiers voisins.

Les quartiers voisins : Beaux-Arts, Arceaux, Aiguelongue

Vivre à Boutonnet, c’est être au carrefour de trois quartiers très recherchés :

Beaux-Arts, pour sa vie culturelle et artistique ;
Arceaux, avec son marché emblématique ;
Aiguelongue, un poumon vert à deux pas du Zoo du Lunaret.

Tous ces secteurs renforcent l’attrait d’un investissement immobilier neuf à Montpellier dans cette zone.

Les chiffres clés du quartier

Population : environ 2 500 habitants ;
Composition : majoritairement jeunes actifs et étudiants ;
Statut : 32 % de propriétaires, 68 % de locataires ;
Prix moyen dans le neuf : environ 5 441 €/m² (légère baisse depuis 2023).

Ces chiffres prouvent que Boutonnet est un quartier en mouvement, avec un potentiel de valorisation à moyen et long terme.

Les avantages de l'immobilier neuf à Boutonnet

Garanties et sécurité

Avec la VEFA, tu investis sans risques :

Garantie décennale ;
Garantie de parfait achèvement ;
Garantie biennale.

Tous les programmes immobiliers neufs à Montpellier respectent la norme RE2020, qui garantit des bâtiments éco-performants, moins gourmands en énergie et plus résilients face au climat.

Confort et modernité

Les logements neufs à Montpellier offrent un confort de vie incomparable. Dans les résidences neuves d’Aiguelongue, les appartements disposent de :

bien isolés (thermique et acoustique),
connectés (domotique, fibre…),
fonctionnels (espaces optimisés, ascenseur, parkings…),
lumineux, avec de grandes baies vitrées et souvent des terrasses ou jardins privatifs.

Tu proposes à tes locataires (ou tu t’offres) un confort de vie haut de gamme dans un environnement moderne.

Avantages financiers

L’immobilier neuf à Aiguelongue te permet de profiter de plusieurs leviers fiscaux et financiers :

Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour les primo-accédants, sous conditions de ressources.
La TVA réduite à 5,5% dans certains cas (zones ANRU ou QPV).
Les frais de notaire réduits à environ 2,5% contre 7-8% dans l’ancien.

En résumé ? Plus de rentabilité, moins de frais.

Comment trouver votre bien immobilier neuf à Boutonnet ?

Définir vos besoins et votre budget

Commence par poser les bases de ton projet :

Quel type de bien ? T2, T3, T4 ou plus ;
Avec ou sans extérieur ? Parking ?
Budget maximal incluant les frais de notaire réduits ;
Financement : as-tu consulté un courtier ou ta banque ?

Cela permet de cibler les projets immobiliers neufs à Montpellier qui te correspondent.

Processus d'achat d'un bien neuf à Boutonnet

Le parcours est simple, mais il faut le connaître :

Signature du contrat de réservation ;
Dépôt de garantie ;
Dossier de financement et accord de prêt ;
Signature de l’acte de vente chez le notaire ;
Suivi de chantier et livraison du bien.

En moyenne, prévois entre 12 et 24 mois de délais entre la réservation et la remise des clés.

Se faire accompagner par Urbanesens

Urbanesens, expert de l’immobilier neuf à Montpellier, peut t’éviter bien des pièges. Accompagnement personnalisé, connaissance des promoteurs, aide au financement…

C’est un véritable plus pour réussir ton investissement immobilier neuf à Montpellier, surtout si tu es primo-accédant ou investisseur locatif.

FAQ

1. Le quartier Boutonnet est-il éligible au dispositif Pinel en 2025 ?

Oui, Boutonnet est en zone A, donc parfaitement éligible à la loi Pinel pour réduire ses impôts sur le revenu.

2. Quels types de biens sont disponibles dans les programmes neufs à Boutonnet ?

Principalement des appartements T2 à T5 avec balcons, terrasses ou jardins, dans des résidences modernes et sécurisées.

3. Comment profiter du Prêt à Taux Zéro à Boutonnet ?

Il faut être primo-accédant, respecter les plafonds de ressources et acheter un bien neuf en résidence principale.

4. Quels sont les prix dans l’immobilier neuf à Boutonnet en 2025 ?

Comptez environ 5 441 €/m², avec des variations selon l’adresse, l’étage, les prestations et l’extérieur privatif.

5. Pourquoi passer par Urbanesens pour investir à Boutonnet ?

Pour un accompagnement sur mesure, un accès à des offres exclusives, et la sécurité d’un acteur local spécialisé en résidences neuves à Montpellier.

Urbanesens, votre partenaire pour l'achat d'appartement neuf

Urbanesens est à vos côtés pour vous guider dans l’achat de votre appartement neuf à Boutonnet. Notre équipe est prête à vous aider à concrétiser votre projet immobilier.

Contactez un conseiller immobilier