Immobilier neuf dans le quartier Celleneuve, tous nos programmes neufs

Liste des programmes disponibles à Celleneuve

T3
T4
Résidence VILLA AGATHE

Montpellier

Livraison 3^ème trimestre 2025
- 2 T3 à partir de 270 000 €
- 1 T4 à partir de 323 000 €
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Pourquoi investir dans l’immobilier neuf à Celleneuve ?

Un quartier en pleine transformation urbaine

Celleneuve connaît une métamorphose. Historiquement populaire et enclavé, il profite aujourd’hui de nombreux projets de réhabilitation. Les anciennes friches laissent place à des résidences neuves à Montpellier modernes et respectueuses de l’environnement. L’ambiance de village est conservée, mais dynamisée par l’arrivée de jeunes actifs, familles, étudiants… L’urbanisme y est repensé intelligemment : plus d’espaces verts, des rues apaisées, des bâtiments à taille humaine.

👉 L’atout ? Acheter aujourd’hui, c’est anticiper la valorisation future d’un quartier en plein essor.

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Une situation stratégique dans l’ouest de Montpellier

Celleneuve, c’est le bon compromis entre ville et accessibilité. Le quartier est situé à une quinzaine de minutes du centre de Montpellier grâce à la ligne 3 du tramway, qui traverse toute la ville d’ouest en est. Il bénéficie aussi d’un accès rapide à l’A750 et à l’A9, parfait pour les actifs mobiles. À horizon 2025, la ligne 5 du tramway, très attendue, renforcera encore cette desserte en desservant d’autres secteurs stratégiques.

Résultat ? Le quartier devient une alternative séduisante aux secteurs plus chers comme Port Marianne ou Boutonnet.

Des infrastructures modernes et repensées

Investir dans l’immobilier neuf à Celleneuve, c’est aussi miser sur un environnement de vie agréable. Le quartier dispose de tous les équipements nécessaires au quotidien : écoles, médiathèque, commerces de proximité, centre médical… Côté nature, le parc du Belvédère, les jardins partagés et les zones piétonnes créent une vraie respiration verte. La mairie développe également des équipements sportifs et culturels modernes. Autrement dit, on vit bien à Celleneuve, et ça se voit.

Une excellente desserte en transports

Celleneuve est l’un des quartiers les mieux desservis de Montpellier. Avec :

La ligne 3 du tramway (arrêt Celleneuve)
Plusieurs lignes de bus reliant les pôles d’emploi et les facultés
Un réseau cyclable en développement
Une connexion rapide à la future ligne 5 du tramway (prévue pour fin 2025)

Tu pourras facilement rejoindre la gare Saint-Roch, l’aéroport de Montpellier Méditerranée ou encore les plages sans stress.

Les quartiers proches et leur complémentarité

Celleneuve est entouré de quartiers à fort potentiel. À l’est, les Cévennes, à l’ouest, La Martelle et à proximité : Figuerolles, Estanove ou même Ovalie. Ces secteurs profitent également de la dynamique urbaine montpelliéraine. Pour un investisseur, c’est rassurant : le quartier ne s’envole pas seul, mais avec un écosystème cohérent autour.

Les chiffres clés du quartier

Pour bien comprendre le marché de l’immobilier neuf à Montpellier, quelques données s’imposent :

Prix moyen au m² dans le neuf à Celleneuve (2025) : environ 3 950 € / m² (source : SeLoger / MeilleursAgents)
Évolution des prix en 5 ans : +24 % (source : Notaires de France)
Part des logements neufs dans les ventes : environ 20 % en 2024
Profil des habitants : 48 % de locataires, forte proportion de moins de 35 ans (source : Insee)

👉 Ces chiffres confirment que le quartier attire les investisseurs et les jeunes ménages à la recherche de leur premier achat.

Les avantages de l’immobilier neuf à Celleneuve

Garanties et sécurité : le cadre rassurant de la VEFA

Acheter un appartement neuf à Montpellier, c’est bénéficier de la VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement). Ce cadre juridique ultra-protecteur comprend :

La garantie de parfait achèvement (1 an)
La garantie biennale (2 ans)
La garantie décennale (10 ans)
L’assurance dommage-ouvrage
Le paiement échelonné selon l’avancement des travaux

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Confort et normes environnementales : bienvenue en 2025

Les projets immobiliers neufs à Montpellier suivent aujourd’hui la norme RE2020, qui impose des performances énergétiques élevées. Tu profites :

D’une isolation thermique et phonique optimale
De matériaux durables
D’équipements domotiques (chauffage connecté, stores automatiques…)
De consommations réduites (factures allégées)

Avantages financiers : aides et fiscalité avantageuse

Acheter un logement neuf à Celleneuve, c’est aussi accéder à plusieurs dispositifs d’aide :

Le PTZ (Prêt à Taux Zéro) pour les primo-accédants
Le Bail Réel Solidaire (BRS) dans certaines zones
La possibilité de TVA réduite à 5,5 % si la résidence est située dans une zone ANRU ou QPV
Les frais de notaire réduits (environ 2,5 % contre 7 % dans l’ancien)

Comment trouver votre bien immobilier neuf à Celleneuve ?

Définir vos besoins et votre budget

Avant de te lancer, pose-toi les bonnes questions :

Tu veux habiter ou investir ?
Combien de pièces ? Un balcon ? Une place de parking ?
Quel budget maximum ? As-tu droit à un PTZ ?
Préfères-tu un logement livré rapidement ou un projet en construction ?

Ces réponses t’aideront à cibler les bons programmes immobiliers neufs à Montpellier.

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Programmes immobiliers neufs disponibles à Celleneuve

Celleneuve accueille actuellement plusieurs résidences neuves. Parmi elles :

Résidence Villa Agathe

Processus d’achat d’un bien neuf à Celleneuve

Voici comment se passe un achat d’appartement neuf à Montpellier :

Choix du programme et du logement sur plan
Signature du contrat de réservation
Constitution de ton dossier de financement
Signature de l’acte notarié
Suivi de chantier avec ton conseiller
Livraison et remise des clés

FAQ

1. Est-ce que les prix sont encore accessibles à Celleneuve en 2025 ?
Oui ! Avec des prix autour de 3 950 €/m², c’est l’un des quartiers les plus abordables pour acheter un appartement neuf à Montpellier.

2. Le quartier est-il éligible au PTZ ?
Tout dépend du programme. Plusieurs résidences permettent de bénéficier du PTZ, surtout pour un premier achat.

3. Est-ce un quartier intéressant pour un investissement locatif ?
Absolument ! Avec une population jeune, une bonne desserte et des loyers modérés, Celleneuve affiche une bonne rentabilité.

4. Quels types de biens sont proposés dans les programmes neufs ?
Principalement des T2 et T3, souvent avec balcon, parking, ascenseur, et des prestations modernes.

5. Peut-on acheter un logement neuf avec TVA réduite à Celleneuve ?
Oui, certains projets situés en zone ANRU permettent une TVA à 5,5 %. Renseigne-toi sur chaque programme.

Urbanesens, votre partenaire pour l'achat d'appartement neuf

Urbanesens est à vos côtés pour vous guider dans l’achat de votre appartement neuf à Celleneuve. Que vous souhaitiez bénéficier des avantages de la loi Pinel ou explorer d’autres options d’investissement, notre équipe est prête à vous aider à concrétiser votre projet immobilier.