Immobilier neuf dans le quartier Centre historique, tous nos programmes neufs

Liste des programmes disponibles à Centre historique

Nouveau

Studio
T2
T3
Résidence L’ISLE DE LA SOUCHE

Montpellier

Livraison 4^ème trimestre 2026
- 1 Studio à partir de 390 500 €
- 1 T2 à partir de 395 500 €
- 1 T3 à partir de 540 500 €
Voir ce programme
T4
Résidence THEIA

Montpellier

Livraison 4^ème trimestre 2025
- 2 T4 à partir de 695 000 €
Voir ce programme

Investir dans un appartement neuf dans le Centre historique

Le Centre Historique de Montpellier, aussi appelé l’Écusson, est l’endroit idéal pour un achat d’appartement neuf à Montpellier. En 2025, ce quartier emblématique offre une opportunité unique d’allier patrimoine et modernité, que ce soit pour y habiter ou pour réaliser un investissement immobilier neuf à Montpellier. Découvre pourquoi l’Écusson est le choix parfait pour ton projet immobilier.

Un cadre de vie unique et authentique

Vivre dans l’Écusson, c’est plonger dans l’histoire au quotidien.

Avec ses ruelles pavées, ses bâtiments médiévaux et ses places animées, le Centre Historique offre un cadre de vie incomparable. Tu y trouveras :

Des monuments emblématiques comme la Place de la Comédie, la Cathédrale Saint-Pierre ou encore l’Arc de Triomphe.
Une multitude de commerces de proximité, de restaurants et de cafés qui font le charme du quartier.
Une ambiance vivante et chaleureuse, idéale pour ceux qui aiment l’effervescence urbaine.

C’est un lieu où chaque pierre raconte une histoire, et où le quotidien est rythmé par la culture et la convivialité.

Une accessibilité optimale

Le Centre Historique est parfaitement desservi par les transports en commun.

Grâce aux lignes 1 et 4 du tramway, tu peux facilement te déplacer dans toute la ville. De plus, la gare Saint-Roch est à proximité, facilitant les déplacements régionaux et nationaux.

Que tu travailles à Montpellier ou que tu sois souvent en déplacement, l’Écusson est un point de départ idéal.

Les programmes immobiliers neufs dans le Centre Historique

Des résidences rénovées avec soin

Les programmes de réhabilitation offrent le meilleur des deux mondes : le cachet de l’ancien et le confort du neuf.

Par exemple, le programme Montpellier réhabilitation au cœur du centre historique propose des appartements rénovés dans un ancien hôtel particulier, avec :

Des hauteurs sous plafond impressionnantes.
Des cheminées d’époque restaurées.
Des espaces extérieurs comme des cours arborées.

Ces logements allient prestations modernes et éléments architecturaux historiques, offrant un cadre de vie unique.

Une vie de quartier animée

L’Écusson est le cœur culturel de Montpellier.

Tu y trouveras :

Des théâtres, des musées et des galeries d’art.
Des événements culturels tout au long de l’année.
Une vie nocturne dynamique, avec de nombreux bars et restaurants.

C’est un quartier où il se passe toujours quelque chose, idéal pour les amateurs de culture et de vie urbaine.

Des services et commerces de proximité

Tout est à portée de main dans le Centre Historique.

Commerces alimentaires, boutiques de mode, pharmacies, etc.
Écoles, crèches et établissements de santé.
Marchés locaux proposant des produits frais et régionaux.

C’est un quartier où il fait bon vivre, avec toutes les commodités nécessaires au quotidien.

Les quartiers à proximité du Centre Historique

Le Centre Historique de Montpellier bénéficie de la proximité de plusieurs quartiers prisés, qui allient charme, accessibilité et dynamisme. Si tu recherches une alternative à l’Écusson, voici les quartiers voisins qui pourraient t’intéresser en 2025 :

Votre bien immobilier neuf dans le quartier Centre historique

Un marché de niche à fort potentiel

Investir dans le Centre Historique, c’est miser sur un bien rare et recherché.

Les logements neufs à Montpellier dans l’Écusson sont rares car la construction y est strictement encadrée. Cela crée une tension immobilière favorable à la valorisation :

Peu d’offres disponibles = hausse de la valeur patrimoniale.
Fort attrait locatif, notamment auprès des étudiants, jeunes actifs et amoureux du patrimoine.
Rendement locatif intéressant en location meublée ou saisonnière.

👉 En résumé : un investissement immobilier neuf à Montpellier dans ce quartier peut se révéler rentable et sécurisé à long terme.

centre-historique-montpellier-urbanesens

Pour habiter ou louer : le bon plan pour chaque profil

Que tu sois investisseur ou acquéreur résidentiel, l’Écusson répond à plusieurs objectifs :

Résidence principale : pour profiter d’un cadre de vie vivant et central.
Résidence secondaire : un pied-à-terre de charme dans le sud.
Investissement locatif : en loi Malraux, Pinel réhabilité, ou en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle).

Les résidences neuves à Montpellier Centre permettent d’allier coup de cœur et rentabilité.

Les chiffres clés du quartier Centre Historique

Pour prendre une décision éclairée, voici les données essentielles à connaître sur l’immobilier dans l’Écusson.

Données immobilières

Prix moyen du m² (ancien) : 4 500 € à 5 500 € – Source : SeLoger (2025)
Prix du m² en réhabilitation / neuf : 5 800 € à 7 000 €
Rendement locatif estimé : entre 3,8 % et 5,2 % selon le type de location – Source : MeilleursAgents (2025)

Données démographiques

Population du quartier : env. 8 000 habitants
Taux de locataires : 69 %
Âge moyen des habitants : 34 ans – Source : INSEE / Ville de Montpellier

Ces chiffres confirment le dynamisme et le potentiel locatif du quartier.

Transports et accessibilité

Le quartier est bien desservi par les transports en commun, notamment grâce aux lignes de tramway T1, T2, T4, et la future ligne T5. Pour les amateurs de vélo, plusieurs stations en libre-service sont disponibles, offrant un moyen de transport écologique et pratique pour se déplacer en ville.

Acheter un appartement neuf dans le Centre historique

Le Centre historique est un quartier vivant et en croissance, avec une population jeune (âge médian de 33 ans) et diversifiée. Le marché immobilier y est en plein essor, avec de nombreux programmes immobiliers neufs disponibles. La majorité des résidents sont propriétaires (83%), reflétant la popularité et l’attrait de ce quartier pour l’achat de biens neufs.

FAQ

1. Peut-on vraiment trouver des logements neufs dans l’Écusson ?
Oui, via des programmes de réhabilitation. Ce sont des bâtiments anciens rénovés avec des prestations modernes. On parle alors de « neuf dans l’ancien ».

2. Quels avantages fiscaux pour investir dans le Centre Historique ?
La loi Malraux permet de défiscaliser jusqu’à 30 % des travaux de rénovation. D’autres dispositifs comme le Pinel réhabilité ou la location meublée (LMNP) peuvent aussi s’appliquer.

3. Le quartier est-il bien desservi par les transports ?
Oui, l’Écusson est connecté avec les lignes 1 et 4 du tramway, et proche de la gare Saint-Roch. Tout est accessible à pied ou en transport en commun.

4. Quels sont les profils intéressés par ce secteur ?
Beaucoup de jeunes actifs, étudiants, investisseurs et retraités urbains recherchent un bien dans ce quartier pour son emplacement premium.

5. L’achat dans l’ancien rénové est-il aussi sécurisé que dans le neuf ?
Oui, les réhabilitations de qualité sont garanties (assurance décennale, conformité normes actuelles) et offrent les mêmes sécurités qu’un programme immobilier neuf à Montpellier.

Urbanesens, votre partenaire pour l'achat d'appartement neuf

Urbanesens est à vos côtés pour vous guider dans l’achat de votre appartement neuf au Centre historique. Que vous souhaitiez bénéficier des avantages de la loi Pinel ou explorer d’autres options d’investissement, notre équipe est prête à vous aider à concrétiser votre projet immobilier.