Immobilier neuf dans le quartier Cité Créative, tous nos programmes neufs

Liste des programmes disponibles à Cité Créative

T3
T4
T5
Résidence OPALE & SENS

Montpellier

Livraison 3^ème trimestre 2025
- 1 T3 à partir de 416 400 €
- 1 T4 à partir de 560 400 €
- 1 T5 à partir de 1 000 000 €
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Pourquoi investir dans l'immobilier neuf à Cité Créative, Montpellier ?

Un quartier en pleine mutation urbaine

Cité Créative, c’est l’histoire d’un renouveau. Implantée sur le site de l’ancienne École d’Infanterie, cette zone de 40 hectares a été repensée comme un véritable laboratoire urbain. La ville y déploie un projet de grande ampleur mêlant logements, entreprises culturelles et infrastructures modernes. D’ici 2030, ce sont plus de 3 500 habitants qui y vivront, avec environ 1 800 logements neufs à Montpellier en construction ou programmés. Le marché de l’immobilier neuf à Montpellier y trouve une nouvelle respiration.

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Une situation géographique stratégique

Tu veux vivre à deux pas du centre-ville tout en profitant d’un cadre apaisé ? Cité Créative est idéalement située : à 10 minutes à pied de la place de la Comédie, et connectée à la gare Saint-Roch, à l’A709 et à l’aéroport Montpellier-Méditerranée. Le quartier agit comme un trait d’union entre l’hyper-centre et les quartiers périphériques.

Des infrastructures modernes et attractives

Ici, tout est pensé pour le confort urbain. La Halle Tropisme, lieu emblématique dédié aux industries culturelles, cohabite avec des écoles de design, des espaces de coworking et de grandes avenues arborées. Les résidences neuves à Montpellier qui y poussent offrent toutes des équipements dernier cri : jardins partagés, parkings en sous-sol, toitures végétalisées… Un urbanisme contemporain, fonctionnel et inspirant.

Une desserte exemplaire en transports

Tu n’as pas de voiture ? Aucun souci. La future ligne 5 du tramway (mise en service prévue en 2025) desservira directement Cité Créative. Elle sera connectée aux lignes existantes, facilitant l’accès à tous les quartiers. Des pistes cyclables longues distances et de nombreuses lignes de bus complètent l’offre, faisant de ce quartier un modèle de mobilité douce.

Les quartiers proches de Cité Créative

Autour de Cité Créative, des pépites montpelliéraines : Figuerolles, les Arceaux, Port Marianne. Leur proximité crée une richesse de profils et une complémentarité intéressante pour ceux qui veulent vivre ou investir dans un environnement connecté et pluriel.

Les chiffres clés du quartier

Prix moyen du neuf en 2025 à Cité Créative : environ 4 600 €/m² (source : SeLoger Neuf et FPI Occitanie).
Plus de 1 800 logements neufs à Montpellier sont prévus dans ce périmètre.
15 000 m² de locaux dédiés aux industries créatives.
Une centaine d’entreprises déjà installées dans les lieux.
1 500 emplois générés à terme (source : Ville de Montpellier, 2024).

Les avantages de l’immobilier neuf à Cité Créative

Un achat sécurisé grâce aux garanties du neuf

Investir dans un programme immobilier neuf à Montpellier, c’est profiter de solides garanties. En VEFA (vente en l’état futur d’achèvement), tu es couvert par la garantie décennale, la garantie biennale et la garantie de parfait achèvement. Cela signifie que pendant 10 ans, ton logement est protégé contre les défauts structurels majeurs. En cas de litige ? C’est le promoteur qui prend en charge. Un filet de sécurité appréciable.

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Un logement aux normes RE2020

La norme RE2020 change la donne. En 2025, tous les nouveaux logements doivent répondre à ces exigences environnementales. Isolation renforcée, orientation optimisée, matériaux biosourcés… Résultat : des logements neufs à Montpellier plus économes, plus confortables, et plus durables. Tu veux réduire ta facture énergétique ? C’est ici que ça se passe.

Des prestations modernes et confortables

Fini les fenêtres qui laissent passer le froid et les cuisines trop petites. Les résidences neuves à Montpellier proposent des prestations haut de gamme : cuisines équipées, salles de bains design, rangements intégrés, terrasses ensoleillées, domotique… Le confort de vie est clairement un cran au-dessus de l’ancien.

Des aides financières à l’achat neuf

Tu penses que le neuf, c’est trop cher ? Détrompe-toi. Plusieurs aides rendent l’achat plus accessible :

PTZ (Prêt à Taux Zéro) pour les primo-accédants.
BRS (Bail Réel Solidaire) dans certains projets, réduisant jusqu’à 30 % le coût.
LLI (Logement Locatif Intermédiaire) pour les investisseurs cherchant à louer à loyers modérés avec avantages fiscaux.

Tous ces dispositifs sont mobilisables sur les projets immobiliers neufs à Montpellier, notamment dans les programmes proposés à Cité Créative.

Comment trouver votre bien immobilier neuf à Cité Créative ?

Définir votre projet immobilier

Tout part de toi. Tu veux habiter ou investir ? Préfères-tu un T2, un T3, un duplex ? Ton budget est-il fixé ? En définissant précisément tes besoins, tu pourras cibler les programmes immobiliers neufs à Montpellier qui te correspondent. Un bon projet, c’est un projet réfléchi.

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Les programmes neufs disponibles à Cité Créative

De nombreuses résidences voient le jour dans ce quartier. Certaines sont déjà livrées, d’autres en pré-commercialisation. Urbanesens propose une sélection à jour de tous les programmes neufs à Montpellier, avec un focus spécifique sur Cité Créative. Tu y trouveras :

Résidence Opale & Sens

Le processus d’achat d’un bien neuf à Cité Créative

Acheter en VEFA, c’est simple.

Tu signes un contrat de réservation.
Tu obtiens ton prêt immobilier.
Tu signes chez le notaire.
Tu suis l’avancement de la construction.
Tu emménages dès la livraison.

FAQ

1. Quels sont les délais de livraison moyens d’un logement neuf à Cité Créative ?
En général, compte entre 18 et 24 mois entre la signature du contrat de réservation et la remise des clés, selon l’avancement du chantier.

2. Peut-on visiter un appartement témoin dans le quartier ?
Oui, certains promoteurs proposent des logements témoins ou des visites virtuelles 3D pour mieux se projeter.

3. Est-ce un bon quartier pour une résidence principale ?
Absolument. Cité Créative offre un cadre dynamique, des équipements modernes et un vrai esprit de quartier.

4. Est-ce que le PTZ est compatible avec tous les logements à Cité Créative ?
Oui, à condition d’être primo-accédant et d’acheter dans une résidence éligible, ce qui est souvent le cas ici.

5. Comment savoir quels programmes sont disponibles à l’instant T ?
Le plus simple est de consulter Urbanesens, qui propose une sélection mise à jour en temps réel de tous les programmes neufs à Montpellier, y compris à Cité Créative.

Urbanesens, votre partenaire pour l'achat d'appartement neuf

Urbanesens est à vos côtés pour vous guider dans l’achat de votre appartement neuf à la Cité Créative. Que vous souhaitiez bénéficier des avantages de la loi Pinel ou explorer d’autres options d’investissement, notre équipe est prête à vous aider à concrétiser votre projet immobilier.