Immobilier neuf dans le quartier Croix D'Argent, tous nos programmes neufs

Liste des programmes disponibles à Croix D'Argent

T2
Résidence TOSHI

Montpellier

Livraison 4^ème trimestre 2026
- 2 T2 à partir de 229 000 €
Voir ce programme

Pourquoi investir dans l’immobilier neuf à Croix d’Argent, Montpellier ?

Croix d’Argent : un quartier en pleine transformation urbaine

Le visage de Croix d’Argent change à vue d’œil. Ce quartier résidentiel longtemps discret fait l’objet de multiples projets d’aménagement, qui renforcent son attractivité.

Depuis quelques années, la mairie de Montpellier a lancé plusieurs initiatives pour densifier l’offre de logements tout en améliorant la qualité de vie. Résultat : des projets immobiliers neufs à Montpellier voient le jour dans ce secteur, apportant avec eux des résidences modernes, écoresponsables et pensées pour les familles comme pour les investisseurs.

Le renouveau urbain s’accompagne de la création de nouveaux espaces publics, de l’élargissement des trottoirs, et de la mise en valeur des zones vertes, ce qui donne au quartier un souffle de modernité très recherché.

immobilier-neuf-quartier-croix-dargent-urbanesens

Une situation stratégique au sud-ouest de Montpellier

Croix d’Argent bénéficie d’une localisation idéale. En quelques minutes, tu rejoins :

Le centre-ville de Montpellier (10 minutes en tram ou voiture),
L’autoroute A709, pour partir facilement vers Béziers ou Nîmes,
L’aéroport Montpellier Méditerranée (20 minutes),
Les plages de Palavas-les-Flots (25 minutes).

Un quartier bien placé, c’est une valeur sûre pour un investissement immobilier neuf à Montpellier, surtout quand il est si bien connecté !

Des infrastructures modernes et pensées pour le quotidien

Vivre à Croix d’Argent, c’est profiter d’un cadre de vie équilibré, entre zones résidentielles, espaces verts et équipements du quotidien. On y trouve :

Des écoles (maternelle, primaire et collège),
Des parcs publics comme le Parc Tastavin,
Des commerces de proximité,
Des voies cyclables et piétonnes aménagées.

La ville a également misé sur la qualité des aménagements autour des nouvelles résidences neuves à Montpellier, ce qui augmente le confort de vie pour les futurs habitants.

Une accessibilité optimisée

Côté transports, Croix d’Argent est exemplaire. Le quartier est desservi par :

La ligne 2 du tramway (arrêt Sabines, Villeneuve d’Angoulême…),
La ligne 4 (avec l’arrêt Garcia Lorca),
Plusieurs lignes de bus,
Des axes routiers stratégiques.

Un appartement neuf à Montpellier dans ce quartier est donc parfaitement adapté aux actifs qui travaillent en centre-ville mais veulent un peu plus de tranquillité à la maison.

Quartiers limitrophes à connaître

Croix d’Argent est entouré de quartiers qui renforcent son attrait. Parmi eux :

Ovalie : quartier jeune, dynamique, très tourné vers les familles,
Figuerolles : plus populaire, mais en mutation,
La Martelle et Lemasson : zones en cours de redéfinition avec quelques programmes neufs.

Investir ici, c’est anticiper la montée en puissance de toute cette zone sud-ouest, qui attire de plus en plus de promoteurs et d’acheteurs.

Les chiffres clés du quartier

Pour te donner une vision claire du potentiel du quartier, voici quelques données actualisées en 2025 :

Prix moyen dans le neuf à Croix d’Argent : 4 500 €/m²
Prix moyen dans l’ancien : 3 300 €/m²
Population : environ 25 000 habitants
Part des moins de 35 ans : 41 %
Projets livrés ou en cours : plus de 8 résidences neuves depuis 2021
Taux de vacance locative : inférieur à 3 % (source : Insee + ADIL Hérault, 2025)

Conclusion ? Croix d’Argent est un quartier jeune, abordable et dynamique, avec une bonne marge de progression en matière de prix. Idéal pour un achat appartement neuf Montpellier.

Quels sont les avantages d’un achat dans l’immobilier neuf à Croix d’Argent ?

Un achat sécurisé grâce aux garanties du neuf

Acheter un appartement neuf à Montpellier en VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement), c’est bénéficier d’un cadre légal rassurant. En 2025, tu profites toujours de :

La garantie décennale (10 ans sur les gros œuvres),
La garantie biennale (2 ans sur les équipements),
La garantie de parfait achèvement (1 an),
Une assurance dommage-ouvrage obligatoire,
Et surtout, la protection juridique encadrée par la loi.

C’est un confort énorme, surtout si tu n’as pas envie de gérer des travaux ou des imprévus dans les années qui suivent ton achat.

immobilier-neuf-quartier-cite-mion-urbanesens

Des logements confortables et durables

Les logements neufs à Montpellier en 2025 doivent respecter la norme RE2020. Ce qui veut dire :

Meilleure isolation thermique et phonique,
Consommation énergétique réduite,
Utilisation de matériaux biosourcés,
Conception bioclimatique des bâtiments,
Domotique et équipements intelligents dans de nombreux cas.

Résultat ? Tu vis mieux, tu dépenses moins en énergie et tu prends une longueur d’avance en cas de revente. C’est un argument fort pour toute résidence neuve à Montpellier.

Un coup de pouce financier pour votre projet

L’achat d’un bien neuf à Croix d’Argent ouvre la porte à plusieurs dispositifs financiers. En 2025, tu peux encore bénéficier de :

PTZ (Prêt à Taux Zéro) pour les primo-accédants,
TVA réduite à 5,5 % dans certaines zones ANRU (sous conditions),
Bail Réel Solidaire (BRS) : pour acheter le bâti mais pas le terrain,
Dispositifs de location abordable comme le LLI (Logement Locatif Intermédiaire).

Ces solutions peuvent réduire ton coût total d’achat de 10 à 30 %. C’est un levier non négligeable pour passer à l’action.

Un investissement à forte valeur locative

Croix d’Argent attire les jeunes actifs, les familles et les étudiants. Sa position proche du centre, les loyers encore abordables, et la montée en gamme du quartier en font une opportunité d’investissement locatif très solide.

En optant pour un programme immobilier neuf à Montpellier ici, tu peux envisager :

Une location en meublé (LMNP),
Une défiscalisation avec le dispositif Pinel (encore possible sous conditions en 2025),
Une mise en location nue avec bonne rentabilité (4 à 5 % brut).

Comment trouver votre bien immobilier neuf à Croix d’Argent ?

Bien choisir son programme immobilier neuf à Montpellier

Tous les programmes neufs à Montpellier ne se valent pas. À Croix d’Argent, certains se distinguent par leur emplacement, leur architecture ou leur conception durable.

Avant de signer, vérifie :

La proximité des transports en commun (tram ou bus),
La qualité du promoteur immobilier (avis, livraisons passées),
Les matériaux et équipements (chauffage, menuiseries, isolation),
Le respect des normes RE 2020,
Les charges de copropriété estimées,
La typologie du logement (T2, T3, T4… selon ton projet).

immobilier-neuf-quartier-cite-creative-urbanesens

Acheter en VEFA : mode d’emploi

L’achat sur plan (VEFA) est le mode d’acquisition le plus courant pour un appartement neuf à Montpellier. Voici les étapes à suivre :

Signature du contrat de réservation avec le promoteur,
Obtenir un financement (avec ou sans apport, selon ton profil),
Signature de l’acte authentique chez le notaire (quelques semaines plus tard),
Suivi de la construction, avec appels de fonds à chaque grande étape (fondations, murs, toit, etc.),
Livraison du bien à la date convenue (ou avec pénalités en cas de retard).

Programmes immobiliers neufs disponibles à Croix d'Argent

Croix d’Argent accueille actuellement plusieurs résidences neuves. Parmi elles :

Résidence Toshi

Urbanesens, votre partenaire immobilier

Urbanesens est votre partenaire de confiance pour l’achat d’un appartement neuf à Croix D’Argent. Notre équipe expérimentée vous accompagne à chaque étape de votre projet immobilier, en vous aidant à faire les meilleurs choix d’investissement. Avec Urbanesens, bénéficiez d’un service personnalisé et de conseils avisés pour réaliser votre rêve d’acquisition immobilière à Montpellier.