Immobilier neuf dans le quartier Gare Saint-Roch, tous nos programmes neufs

Liste des programmes disponibles à Gare Saint-Roch

T4
Résidence LES JARDINS D’ISABELLE

Montpellier

Livraison 1^er trimestre 2024
- 2 T4 à partir de 498 999 €
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Investir dans un appartement neuf dans le quartier Gare Saint-Roch

Vous envisagez de vivre à Montpellier et êtes attiré par le quartier Gare Saint-Roch ? Vous serez ravi de découvrir une sélection variée de programmes immobiliers neufs dans ce quartier central. Bien sûr ! Urbanesens, partenaire des promoteurs immobiliers locaux, est là pour vous guider dans votre projet. Nous vous proposons des prix directs promoteurs et vous accompagnons tout au long du processus, depuis la recherche de votre futur appartement jusqu’à l’obtention des clés.

Vous cherchez à investir dans l’immobilier neuf à Montpellier ou à acheter un appartement neuf dans un quartier vivant et ultra-connecté ? Bienvenue à Gare Saint Roch ! Entre dynamisme urbain, mobilité facilitée et projets immobiliers flambant neufs, ce secteur en pleine mutation offre toutes les garanties pour réussir un investissement immobilier neuf Montpellier en 2025.

Pourquoi investir dans l’immobilier neuf quartier Gare Saint Roch à Montpellier ?

Un quartier en plein essor et stratégiquement placé

Le quartier Gare Saint Roch, c’est le point névralgique de Montpellier. Situé au carrefour des lignes de tramway, des trains régionaux et des grands axes routiers, il vous connecte à toute l’Occitanie en un clin d’œil. En 2025, de nombreux projets immobiliers neufs à Montpellier devraient encore dynamiser la zone, renforçant son attractivité auprès des étudiants, jeunes actifs et familles.

L’effervescence de la vie urbaine et la proximité immédiate du centre

Vivre à Gare Saint Roch, c’est pouvoir tout faire à pied : courses, loisirs, écoles, sorties culturelles… Le centre historique n’est qu’à deux pas. Cette effervescence fait du quartier une cible privilégiée pour ceux qui veulent acheter un appartement neuf à Montpellier tout en restant proches de l’action.

Un emplacement idéal pour l’investissement locatif et la résidence principale

Investir dans un programme immobilier neuf à Montpellier Gare Saint Roch, c’est garantir un excellent taux d’occupation locatif, grâce à la demande permanente d’étudiants et de professionnels. Côté résidence principale, la qualité de vie et la proximité immédiate de tout séduisent de plus en plus de familles et de primo-accédants.

Confort moderne, normes environnementales RE2020 et économies d’énergie

Acheter un logement neuf à Montpellier Gare Saint Roch, c’est bénéficier :

De logements conformes aux dernières normes (RE2020),
D’une isolation thermique et phonique optimisée,
De factures énergétiques drastiquement réduites.

La RE2020 impose une meilleure performance environnementale, garantissant aux acquéreurs des résidences neuves à Montpellier un habitat économe et durable.

Valorisation patrimoniale assurée dans un quartier ultra-connecté

Avec les projets d’urbanisme et les infrastructures de transport (nouvelle ligne 5 du tramway prévue pour 2025), la valeur des appartements neufs à Montpellier Gare Saint Roch devrait croître régulièrement. Idéal pour constituer ou développer un patrimoine solide.

La sécurité de l’achat neuf (garanties, frais réduits, exonérations fiscales)

Investir dans l’immobilier neuf, c’est aussi bénéficier :

De la garantie décennale,
De la garantie biennale,
De la garantie de parfait achèvement,
De frais de notaire réduits (environ 2-3 %),
D’exonérations de taxe foncière pendant 2 ans dans certains cas.

Ces avantages font toute la différence quand on compare avec l’ancien !

Gare Saint Roch : Un quartier dynamique entre transports et commerces

Accès direct aux transports en commun (tramways, TER, bus)

Avec 4 lignes de tramways, la gare TER, plusieurs lignes de bus et des stations de vélos en libre-service, se déplacer depuis Saint Roch est un jeu d’enfant. En 2025, la nouvelle ligne 5 renforcera encore cet avantage stratégique.

Services et commerces de proximité pour un quotidien pratique

Tous les programmes neufs à Montpellier Gare Saint Roch sont à proximité immédiate :

De supermarchés,
De pharmacies,
De restaurants et cafés,
D’établissements scolaires et universitaires.

Tout est pensé pour faciliter votre quotidien !

La vie culturelle et festive autour de la Gare

Entre expositions, concerts, bars branchés et théâtres, le quartier Gare Saint Roch est un véritable bouillon de culture à Montpellier. Un atout de poids pour séduire locataires et résidents en quête d’animation.

Les chiffres clés du quartier Gare Saint Roch en 2025

Petit état des lieux chiffré pour mieux comprendre l’attractivité du quartier :

Prix moyen du neuf en 2025 : entre 5 500 € et 6 200 €/m² (Source : SeLoger, Observatoire de l’Immobilier Neuf 2025).
Évolution des prix : +8 % sur les trois dernières années (Source : INSEE, 2024).
Demande locative : très élevée, notamment pour les T2 et T3.
Profil des acheteurs : jeunes actifs (35 %), investisseurs (40 %), retraités (15 %).

Résidences neuves disponibles autour de la Gare Saint Roch

Envie de découvrir les plus beaux logements neufs à Montpellier ? Voici quelques pépites disponibles autour de la Gare Saint Roch :

Les Jardins d’Isabelle

Chaque résidence neuve à Montpellier propose des prestations haut de gamme : domotique, parkings sécurisés, terrasses privatives…

FAQ

1. Pourquoi choisir un appartement neuf plutôt qu’ancien à Montpellier Gare Saint Roch ?

Le neuf garantit des économies d’énergie, une qualité de vie supérieure et des avantages fiscaux, sans les travaux lourds souvent nécessaires dans l’ancien.

2. Peut-on bénéficier d’avantages fiscaux en investissant dans un programme neuf à Montpellier Gare Saint Roch en 2025 ?

Oui, le dispositif Pinel 2025 permet de défiscaliser une partie de l’investissement en achetant dans certains programmes neufs éligibles.

3. Quel est le prix moyen pour un appartement neuf à Montpellier Gare Saint Roch en 2025 ?

Comptez entre 5 500 € et 6 200 € du mètre carré selon les prestations et l’emplacement précis (source : Observatoire de l’Immobilier Neuf 2025).

4. Quels types de logements neufs sont disponibles dans le quartier Gare Saint Roch ?

Studios, T2, T3 et T4 sont proposés, avec souvent des prestations haut de gamme comme la domotique, les parkings sécurisés et les espaces verts.

5. Comment savoir quel est le meilleur programme immobilier neuf à Montpellier Gare Saint Roch ?

Comparez les emplacements, les prestations, les prix au mètre carré, et renseignez-vous sur le promoteur. Faire appel à un expert local peut aussi grandement faciliter votre choix !

Urbanesens, votre partenaire immobilier

Urbanesens est votre partenaire idéal pour l’achat d’un appartement neuf dans le quartier Gare Saint-Roch. Nous vous offrons un accompagnement complet, des conseils personnalisés, et un accès direct aux prix promoteurs. Contactez-nous pour découvrir les meilleures opportunités d’investissement dans ce quartier central de Montpellier.