Immobilier neuf dans le quartier Hauts-de-Massane, tous nos programmes neufs

Liste des programmes disponibles à Hauts-de-Massane

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Pourquoi investir dans l'immobilier neuf aux Hauts de Massane ?

Un quartier en pleine transformation

Les Hauts de Massane changent de peau. Grâce à un ambitieux projet de rénovation urbaine soutenu par la Métropole, les aménagements se multiplient : nouvelles voiries, modernisation de l’habitat, réaménagement des espaces publics, sécurisation renforcée, etc.

Le quartier bénéficie aussi du programme de rénovation ANRU (Agence Nationale pour la Rénovation Urbaine), qui injecte des fonds publics dans les quartiers prioritaires pour booster leur attractivité. Résultat : les logements neufs à Montpellier qui s’y implantent profitent directement de ce coup de neuf généralisé.

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Une situation géographique stratégique

Tu veux vivre ou investir dans un quartier bien placé ? Les Hauts de Massane sont idéalement situés au nord-ouest de Montpellier, à moins de 20 minutes du centre-ville en tramway. Grâce à la proximité de l’A750 et de l’A9, les déplacements vers Juvignac, Saint-Jean-de-Védas ou même Béziers sont faciles.

En bonus ? L’aéroport Montpellier Méditerranée se trouve à 30 minutes, ce qui reste un atout non négligeable pour ceux qui voyagent souvent.

Des infrastructures modernes et des espaces verts

Un quartier où il fait bon vivre, c’est ce que visent les nouveaux aménagements. Aires de jeux, pistes cyclables, médiathèque Jean-Jacques Rousseau, gymnase, écoles : tout est pensé pour les familles. Le parc Malbosc, tout proche, est l’un des grands espaces verts de la ville.

Pour les sportifs et amoureux de nature, la proximité avec la garrigue montpelliéraine et les sentiers de randonnée permet de s’aérer rapidement.

Une accessibilité renforcée par les transports en commun

Côté transports, les Hauts de Massane sont bien desservis :

Ligne 1 du tramway : arrêt Les Hauts de Massane
Lignes de bus : 6, 19, 33, La Navette de la Mosson
Accès direct à la gare Montpellier Saint-Roch en 25 minutes
Vélomagg’ disponible

Les quartiers environnants : une synergie urbaine

Les Hauts de Massane sont encadrés par des quartiers importants comme La Mosson, Malbosc et Hôpitaux-Facultés. Cette proximité crée des synergies : accès aux établissements de santé, pôles universitaires, commerces, et même à l’écosystème numérique de Montpellier Nord.

En investissant ici, tu profites indirectement de l’aura et des services de ces secteurs voisins, sans en payer le prix fort.

Les chiffres clés du quartier

Voici quelques données utiles pour mieux cerner le marché de l’immobilier neuf à Montpellier, et plus précisément dans le quartier des Hauts de Massane :

Superficie : 1,45 km²
Population : environ 11 000 habitants
Altitude moyenne : 100 mètres
Espaces verts : près de 28 % de la surface totale
Éducation : 13 établissements scolaires et 2 crèches recensés

Les avantages de l’immobilier neuf aux Hauts de Massane

Garanties et sécurité

Acheter un bien neuf, c’est jouer la carte de la sérénité. En France, les programmes neufs bénéficient de plusieurs garanties légales :

Garantie décennale : couvre les gros ouvrages pendant 10 ans
Garantie biennale : couvre les équipements (chauffe-eau, volets, etc.)
Garantie de parfait achèvement : couvre tous les défauts constatés la première année

Ces garanties sécurisent ton achat d’appartement neuf à Montpellier et te protègent des mauvaises surprises, surtout si tu es primo-accédant.

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Confort et modernité

Les résidences neuves à Montpellier, comme celles en cours de lancement aux Hauts de Massane, sont toutes pensées pour s’adapter aux modes de vie actuels :

Isolation thermique et phonique renforcée (RE 2020)
Équipements domotiques
Parkings sécurisés
Espaces partagés : local vélo, jardins collectifs, terrasses panoramiques…

Avantages financiers

C’est aussi une question de chiffres. Acheter dans un programme neuf à Montpellier ouvre la porte à plusieurs aides :

Frais de notaire réduits (2 à 3 % au lieu de 7 à 8 % dans l’ancien)
Prêt à Taux Zéro (PTZ) sous conditions de ressources
TVA réduite à 5,5 % dans certaines zones (à vérifier selon l’adresse précise)

Comment trouver votre bien immobilier neuf aux Hauts de Massane ?

Définir vos besoins et votre budget

Pose-toi les bonnes questions :

Résidence principale ou investissement locatif ?
Besoin d’un T2, T3, T4 ?
Avec ou sans balcon ? Parking indispensable ?
Quel budget global (achat + frais de notaire + ameublement) ?

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Découvrir les programmes immobiliers neufs disponibles

Des plateformes comme Urbanesens.fr ou bien d’autres portails spécialisés recensent les nouvelles résidences neuves à Montpellier, quartier par quartier. Tu peux y consulter :

Plans des logements
Prix au m²
Dates de livraison
Normes de construction
Éligibilité aux dispositifs fiscaux

Certains projets en cours aux Hauts de Massane misent sur l’accessibilité avec des T2 à partir de 180 000 € (données non contractuelles, source : promoteurs locaux, 2025).

Comprendre le processus d’achat d’un bien neuf

Acheter en VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement) implique quelques étapes spécifiques :

Signature du contrat de réservation (avec dépôt de garantie)
Signature de l’acte de vente chez le notaire (dans les 2-4 mois)
Appels de fonds selon l’avancement des travaux
Livraison du logement

Ce processus peut sembler complexe au début, mais il est cadré juridiquement et te permet de devenir propriétaire sans avoir à gérer les travaux toi-même.

FAQ

1. Quels sont les prix moyens au m² pour un logement neuf aux Hauts de Massane ?
En 2025, les prix se situent entre 3 200 € et 3 700 €/m², selon la résidence et les prestations proposées (source : promoteurs locaux).

2. Peut-on acheter avec une TVA réduite dans ce quartier ?
Certains secteurs des Hauts de Massane permettent une TVA à 5,5 %, notamment ceux intégrés dans les zones ANRU. À vérifier avec un professionnel.

3. Quels sont les types de biens neufs les plus recherchés dans le quartier ?
Les T2 et T3 sont les plus prisés, tant pour l’accession à la propriété que pour la location.

4. Combien de temps faut-il prévoir entre la réservation et la livraison d’un bien en VEFA ?
En moyenne, compte entre 18 et 24 mois entre la signature du contrat de réservation et la remise des clés.

Urbanesens, votre partenaire pour l'achat d'appartement neuf

Urbanesens est à vos côtés pour vous guider dans l’achat de votre appartement neuf au quartier Hauts-De-Massane. Si vous souhaitez bénéficier des avantages de l’immobilier neuf, notre équipe est prête à vous aider à concrétiser votre projet immobilier.