Immobilier neuf dans le quartier La Restanque, tous nos programmes neufs

Liste des programmes disponibles à La Restanque

Nouveau

Studio
T3
T4
Résidence OMANA

Montpellier

Livraison 1^er trimestre 2027
- 1 Studio à partir de 125 000 €
- 1 T3 à partir de 250 841 €
- 1 T4 à partir de 356 398 €
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T2
T3
T4
Studio
Résidence ZEBRA

Montpellier

Livraison 4^ème trimestre 2026
- 1 T2 à partir de 179 326 €
- 1 T3 à partir de 202 948 €
- 1 T4 à partir de 249 946 €
- 1 Studio à partir de 111 328 €
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Investir dans un appartement neuf dans le quartier La Restanque

Quartier de l’est montpelliérain longtemps discret, La Restanque est aujourd’hui dans une dynamique de transformation urbaine accélérée. Sa position, ses projets en cours, ses prix encore raisonnables en font un choix de plus en plus judicieux pour les investisseurs et les futurs propriétaires.

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Un quartier en pleine transformation

La Restanque change de visage à vue d’œil. Grâce aux projets d’aménagement lancés par la Ville de Montpellier, ce secteur bénéficie d’un regain d’attractivité impressionnant. Entre réhabilitation des voiries, création de nouvelles zones piétonnes, et construction de résidences neuves à Montpellier, le quartier attire des promoteurs de renom.

On y retrouve aujourd’hui une ambiance mixte entre nature, habitat moderne et proximité avec les grands pôles d’activités de la ville. Un tissu urbain en pleine évolution, avec tout ce que cela implique en termes de plus-value future.

Une situation géographique stratégique

La Restanque est littéralement à deux pas du centre-ville. Située entre les quartiers de Près d’Arènes, Aiguerelles et Port Marianne, elle est à moins de 10 minutes de la Gare Saint-Roch et de la place de la Comédie. Tu profites donc d’un cadre résidentiel, tout en restant proche de tout ce qui compte.

👉 L’accès rapide à l’autoroute A9, à l’aéroport Montpellier Méditerranée et aux zones commerciales ajoute une forte valeur stratégique à l’investissement immobilier neuf à Montpellier dans ce secteur.

Des infrastructures modernes et utiles

Les nouvelles résidences neuves à Montpellier dans le quartier de La Restanque intègrent des aménagements pensés pour les familles et les actifs : espaces verts, aires de jeux, pistes cyclables, stationnements en sous-sol, mais aussi des commerces de proximité.

Le quartier se structure autour d’une vie de quartier dynamique, mais à taille humaine. En clair : tout est pensé pour vivre ou louer sans prise de tête.

Un quartier bien desservi

La ligne 4 du tramway traverse le quartier à la station Restanque, et la future ligne 5 passera tout près. Plusieurs lignes de bus, des pistes cyclables, et un accès rapide aux gares et aux grands axes permettent de se déplacer facilement.

👉 Un argument béton pour les projets immobiliers neufs à Montpellier destinés à la location : les locataires veulent de la mobilité, et La Restanque leur en donne.

Les quartiers alentours

La Restanque est entourée de quartiers dynamiques comme Port Marianne, Aiguerelles, Près d’Arènes, qui profitent tous de leur proximité avec les pôles économiques de la ville. Cela crée une synergie urbaine favorable à la valorisation des biens dans le quartier.

Les chiffres clés du quartier (sources : INSEE, Montpellier3M, DVF)

Prix moyen du neuf : entre 4 000 € et 4 800 €/m²
Rendement locatif brut moyen : entre 3,5 % et 4,2 %
65 % des habitants sont des locataires
Population jeune : 45 % ont moins de 35 ans
Plus de 400 logements neufs livrés ou en chantier entre 2022 et 2025

Les avantages de l’immobilier neuf à La Restanque

La Restanque est idéale pour les familles, avec de nombreux commerces de proximité facilitant le quotidien. Ce quartier offre un cadre de vie dynamique et convivial, parfait pour les jeunes couples et les familles qui souhaitent s’installer à Montpellier.

Garanties, normes et sécurité VEFA

Quand tu achètes un appartement neuf à Montpellier, tu es protégé par des garanties légales puissantes :

La garantie décennale, qui couvre les gros travaux pendant 10 ans
La garantie de parfait achèvement, valable un an après la livraison
La garantie biennale, pour les équipements

Ajoute à ça les performances énergétiques qui te permettent de réduire ta facture d’énergie, et tu comprends vite que le neuf, c’est la tranquillité d’esprit.

Confort et prestations contemporaines

Les résidences neuves de La Restanque misent sur le confort :

Espaces extérieurs (balcons, loggias, terrasses)
Parkings privatifs
Cuisines équipées
Isolation phonique renforcée
Domotique dans certains programmes

👉 Des prestations qui plaisent aux propriétaires comme aux locataires, et qui boostent la valeur perçue du bien.

Aides financières

Plusieurs dispositifs sont accessibles à La Restanque :

PTZ 2025 (Prêt à Taux Zéro) pour les primo-accédants
BRS (Bail Réel Solidaire) pour acheter moins cher le bâti (et non le terrain)
LLI (Logement Locatif Intermédiaire) pour louer à des loyers modérés tout en bénéficiant d’avantages fiscaux

👉 Des solutions idéales pour ceux qui veulent faire un investissement immobilier neuf à Montpellier à moindre coût, ou devenir enfin propriétaires.

Comment trouver votre bien immobilier neuf à Port Marianne ?

Définir vos besoins et votre budget

Commence par clarifier ton projet : tu veux habiter ou investir ? Résidence principale ou location ? Budget max ? Type de logement (T2, T3, T4…) ? Étage, vue, place de parking ?

Une fois ces critères posés, tu pourras mieux cibler les projets immobiliers neufs à Montpellier qui te correspondent vraiment.

Programmes immobiliers neufs disponibles

À Port Marianne, tu peux trouver des programmes très qualitatifs, comme :

Résidence Omana
Résidence Zebra

Chaque programme a ses spécificités, son style, son ambiance. C’est important de visiter, de demander les plans, les prestations, et de poser toutes tes questions.

Processus d’achat d’un bien neuf à La Restanque

L’achat en VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement), c’est simple quand tu es bien accompagné :

Tu signes un contrat de réservation
Tu obtiens ton financement
Tu signes chez le notaire
Tu suis l’avancement du chantier
Tu réceptionnes ton bien à la livraison

Compter entre 12 et 24 mois en moyenne entre la signature et la remise des clés.

Se faire accompagner par Urbanesens

Tu veux éviter les erreurs, les retards ou les mauvaises surprises ? Fais-toi accompagner par un expert. Chez Urbanesens, on te conseille de A à Z :

Recherche personnalisée selon ton profil
Négociation des prix et des prestations
Montage financier optimisé
Suivi de chantier jusqu’à la livraison

C’est gratuit, sans engagement, et ça peut clairement changer la donne.

FAQ

1. Les prix du neuf à La Restanque sont-ils encore abordables en 2025 ?
Oui ! Ils tournent entre 4 000 et 4 800 €/m², soit en dessous de la moyenne montpelliéraine, idéale pour les primo-accédants ou investisseurs.

2. La Restanque est-elle un bon quartier pour de la location ?
Oui. Sa proximité avec les transports et les bassins d’emplois en font une zone très recherchée par les jeunes actifs et familles.

3. Quels dispositifs permettent d’acheter moins cher ?
Tu peux combiner PTZ, BRS ou fiscalité avantageuse en LLI, selon ton profil et ton projet.

4. Peut-on acheter un appartement neuf avec terrasse dans ce quartier ?
Oui. De nombreux appartements neufs à Montpellier, dans ce secteur, incluent des extérieurs (balcon, loggia, terrasse…).

5. Urbanesens peut-il m’aider à réserver un bien ?
Bien sûr ! Urbanesens propose un accompagnement gratuit et sur mesure, de la recherche à la signature.

Urbanesens, votre partenaire pour l'achat d'appartement neuf

Urbanesens est à vos côtés pour vous guider dans l’achat de votre appartement neuf à La Restanque. Notre équipe est prête à vous aider à concrétiser votre projet immobilier.