Immobilier neuf dans le quartier Moularès, tous nos programmes neufs

Liste des programmes disponibles à Moularès

Nouveau

T3
Résidence VILLA LAURES

Montpellier

Livraison 2^ème trimestre 2026
- 2 T3 à partir de 389 798 €
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Pourquoi investir dans l'immobilier neuf à Moularès ?

Un quartier en pleine transformation urbaine

Moularès connaît une évolution rapide avec le développement de nouveaux programmes immobiliers et la modernisation de ses infrastructures. Cette transformation attire de nouveaux habitants et dynamise le marché immobilier local.

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Une situation géographique stratégique

Situé au sud-est de Montpellier, Moularès bénéficie d’un emplacement privilégié. La proximité du centre-ville, des zones d’activités économiques et des établissements d’enseignement supérieur en fait un lieu de vie idéal pour les étudiants, les professionnels et les familles.

Des infrastructures modernes et un cadre de vie agréable

Le quartier offre des espaces verts, des zones piétonnes et des pistes cyclables. Les résidents profitent également de commerces de proximité, d’écoles et de services publics accessibles.

Une excellente desserte en transports en commun

Moularès est bien desservi par les transports en commun, notamment par la ligne 1 du tramway. Cette accessibilité facilite les déplacements vers le centre-ville et les autres quartiers de Montpellier.

Les quartiers voisins de Moularès

Les quartiers limitrophes, tels que Saint-Martin, Les Cévennes et La Pompignane, offrent également des opportunités d’investissement. Chacun présente des caractéristiques spécifiques, permettant aux investisseurs de diversifier leur portefeuille immobilier.

Les chiffres clés du quartier

Prix moyen au m² : En avril 2025, le prix moyen au m² à Moularès est de 4 140 €, avec une fourchette allant de 2 870 € à 5 160 € selon le type de bien et son emplacement.
Évolution des prix : Le marché immobilier de Moularès a connu une croissance de 3,4 % sur un an.
Population : Le quartier compte une population en croissance, attirée par les nouvelles offres de logements et les infrastructures modernes.

Les avantages de l'immobilier neuf à Moularès

Garanties et sécurité de l’achat en VEFA

L’achat en Vente en l’État Futur d’Achèvement (VEFA) offre des garanties solides :

Garantie décennale : couvre les dommages pouvant affecter la solidité de l’ouvrage pendant 10 ans.
Garantie biennale : couvre les éléments d’équipement pendant 2 ans.
Garantie de parfait achèvement : couvre les défauts signalés lors de la livraison pendant 1 an.

De plus, les constructions neuves respectent la norme RE2020, assurant une performance énergétique optimale.

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Confort et modernité des logements neufs

Les logements neufs à Moularès offrent un confort moderne :

Isolation thermique et phonique renforcée : réduction des dépenses énergétiques et amélioration du confort acoustique.
Équipements modernes : domotique, ascenseurs, parkings sécurisés.
Espaces extérieurs : balcons, terrasses ou jardins privatifs.

Avantages financiers et fiscaux

Investir dans l’immobilier neuf à Moularès permet de bénéficier de dispositifs fiscaux avantageux :

Prêt à Taux Zéro (PTZ) : aide financière pour les primo-accédants.
Bail Réel Solidaire (BRS) : accès à la propriété à un prix inférieur au marché.

Comment concrétiser votre projet immobilier neuf à Moularès ?

Définir vos besoins et votre budget

Avant de vous lancer, identifiez vos besoins : type de bien, superficie, nombre de pièces, etc. Établissez également votre budget en tenant compte des frais annexes (notaire, garantie, etc.).

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Découvrir les programmes immobiliers neufs disponibles

Plusieurs programmes immobiliers neufs sont en cours à Moularès, tels que la résidence Villa Laurès. Ces projets offrent une variété de logements adaptés à différents profils d’investisseurs.

Comprendre le processus d'achat en VEFA

L’achat en VEFA se déroule en plusieurs étapes :

Signature du contrat de réservation.
Obtention du financement.
Signature de l’acte de vente chez le notaire.
Suivi de la construction.
Livraison du bien.

Chaque étape est encadrée légalement pour garantir la sécurité de l’acquéreur.

Se faire accompagner par un professionnel de l’immobilier

Faire appel à un professionnel comme Urbanesens vous permet de bénéficier d’un accompagnement personnalisé. Leur expertise du marché local et leur connaissance des programmes neufs à Montpellier sont des atouts majeurs pour concrétiser votre projet.

FAQ

1. Quels sont les délais de livraison des programmes neufs à Moularès ?

Les délais varient selon les programmes, généralement entre 12 et 24 mois après la signature du contrat de réservation.

2. Quels dispositifs fiscaux sont disponibles pour un investissement à Moularès ?

Les dispositifs tels que le PTZ, le BRS et le Pinel sont accessibles selon votre profil et le type de bien.

3. Comment se déroule l’achat en VEFA dans ce quartier ?

L’achat en VEFA comprend la signature d’un contrat de réservation, l’obtention du financement, la signature de l’acte de vente, le suivi de la construction et la livraison du bien.

4. Quels sont les avantages de vivre à Moularès par rapport à d’autres quartiers de Montpellier ?

Moularès offre une proximité avec le centre-ville, des infrastructures modernes, une bonne desserte en transports et un cadre de vie agréable.

5. Comment Urbanesens peut m’accompagner dans mon projet immobilier ?

Urbanesens propose un accompagnement personnalisé, de la définition de votre projet à la signature de l’acte de vente, en passant par la recherche de financement et le suivi de la construction.

Urbanesens, votre partenaire pour l'achat d'appartement neuf

Urbanesens est à vos côtés pour vous guider dans l’achat de votre appartement neuf à Moularès. Que vous souhaitiez bénéficier des avantages de la loi Pinel ou explorer d’autres options d’investissement, notre équipe est prête à vous aider à concrétiser votre projet immobilier.