Immobilier neuf dans le quartier Port-Marianne, tous nos programmes neufs

Liste des programmes disponibles à Port-Marianne

T3
T4
Résidence AUSTRALIS

Montpellier

Livraison 4^ème trimestre 2025
- 2 T3 à partir de 364 000 €
- 1 T4 à partir de 455 000 €
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T2
T3
T4
Résidence CASA PEIRA

Montpellier

Livraison 4^ème trimestre 2026
- 1 T2 à partir de 245 000 €
- 2 T3 à partir de 371 000 €
- 1 T4 à partir de 520 000 €
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T2
T3
T4
Résidence EVANESENS

Montpellier

Livraison 2^ème trimestre 2026
- 1 T2 à partir de 290 000 €
- 1 T3 à partir de 420 000 €
- 1 T4 à partir de 850 000 €
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Nouveau

T3
T4
T5
Résidence KOROWAI

Montpellier

Livraison 2^ème trimestre 2027
- 2 T3 à partir de 207 000 €
- 1 T4 à partir de 575 000 €
- 1 T5 à partir de 1 050 000 €
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T2
T4
Résidence ODYSSEE RIVE GAUCHE

Montpellier

Livraison 1^er trimestre 2025
- 1 T2 à partir de 259 000 €
- 1 T4 à partir de 698 000 €
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Nouveau

T2
T3
T4
Résidence RESPIRE

Montpellier

Livraison 3^ème trimestre 2027
- 1 T2 à partir de 274 000 €
- 1 T3 à partir de 389 000 €
- 1 T4 à partir de 590 000 €
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T4
Résidence SO WOOD

Montpellier

Livraison 4^ème trimestre 2023
- 1 T4 à partir de 559 000 €
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Nouveau

T2
T3
Résidence TOSCA

Montpellier

Livraison 4^ème trimestre 2027
- 1 T2 à partir de 213 000 €
- 2 T3 à partir de 308 400 €
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Investir dans un appartement neuf dans le quartier Port-Marianne

Montpellier attire de plus en plus d’acheteurs et d’investisseurs à la recherche d’un cadre de vie dynamique, moderne et proche de la Méditerranée. Et si Port Marianne était LE quartier où miser en 2025 ? Entre architecture contemporaine, accessibilité optimale et qualité de vie, l’immobilier neuf à Montpellier y prend tout son sens. Tu veux découvrir les avantages d’un achat d’appartement neuf à Montpellier, comprendre ce qui rend ce quartier si recherché et pourquoi les programmes immobiliers neufs à Montpellier explosent à Port Marianne ? Accroche-toi, on t’embarque dans une visite guidée stratégique et hyper concrète.

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Découvrez nos programmes neufs

Un quartier en pleine expansion

Port Marianne, c’est le terrain de jeu des architectes les plus audacieux. Depuis plusieurs années, ce quartier connaît une transformation spectaculaire avec des projets ambitieux qui réinventent la ville.

Entre les tours de verre, les espaces publics végétalisés et les nouvelles résidences neuves à Montpellier, ce secteur est devenu un symbole d’innovation urbaine. Ce n’est pas juste un quartier résidentiel : c’est une vitrine du Montpellier de demain. Et ça, les investisseurs l’ont bien compris.

Une situation géographique idéale

Vivre ou investir à Port Marianne, c’est être connecté à tout : le centre historique de Montpellier est à 10 minutes en tramway, les plages à 15 minutes en voiture, et l’aéroport à peine plus loin. Tu profites à la fois de la proximité des commodités urbaines… et de l’air marin !

Tu bosses à Montpellier ou dans les zones économiques autour ? Port Marianne est l’un des quartiers les plus stratégiques pour éviter les bouchons tout en restant proche des bassins d’emploi majeurs.

Des infrastructures modernes et durables

Espaces verts, zones piétonnes, mobilités douces, bâtiments écoresponsables… Port Marianne est un modèle d’aménagement durable. Les programmes immobiliers respectent la norme RE2020, garantissant des logements neufs à Montpellier à haute performance énergétique.

Tu veux du vert ? Tu vas adorer te balader autour du bassin Jacques Cœur ou du parc Georges Charpak. Tu veux de la tranquillité ? Les circulations douces rendent le quartier très calme malgré son dynamisme.

Une accessibilité optimale

C’est un hub de transports. Le quartier est desservi par les tramways T1, T3 et T4, ainsi que par plusieurs lignes de bus et pistes cyclables. Tu peux tout faire sans voiture. Pour les voyageurs, l’aéroport de Montpellier-Méditerranée est à 10 minutes en voiture, et la gare TGV Sud de France à un quart d’heure.

Bref, que tu sois étudiant, jeune actif, retraité ou investisseur, l’emplacement fait clairement la différence.

Les quartiers environnants

Port Marianne est au carrefour de plusieurs pôles dynamiques :

Quartier Antigone, avec son style néo-classique et ses commerces
Quartier Richter, le quartier universitaire et ses berges du Lez
Quartier Aiguerelles, plus résidentiel et en pleine évolution

Tout ça renforce l’attractivité du secteur, car l’offre de services, d’équipements publics et d’activités est hyper dense dans un rayon de quelques kilomètres.

Les chiffres clés du quartier

95 % des logements sont des appartements, parfait pour les investisseurs en locatif ou les primo-accédants
72 % des habitants sont locataires, garantissant une forte demande locative
Âge moyen : 34 ans, donc très dynamique et jeune
59 % sont cadres ou chefs d’entreprise, un pouvoir d’achat solide et des attentes élevées
Des prix qui montent régulièrement, mais restent attractifs en comparaison d’autres grandes métropoles

Les avantages de l’immobilier neuf à Port Marianne

Garanties et sécurité

Quand tu achètes un appartement neuf à Montpellier, tu es protégé par des garanties légales puissantes :

La garantie décennale, qui couvre les gros travaux pendant 10 ans
La garantie de parfait achèvement, valable un an après la livraison
La garantie biennale, pour les équipements

Ajoute à ça les performances énergétiques qui te permettent de réduire ta facture d’énergie, et tu comprends vite que le neuf, c’est la tranquillité d’esprit.

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Découvrez notre article sur les meilleurs quartiers où investir à Montpellier

Confort et modernité

Fini les murs froids, les vieux radiateurs et les fenêtres en bois qui ferment mal. Les résidences neuves à Montpellier intègrent les dernières innovations :

Isolation thermique et acoustique performante
Chauffage intelligent et parfois même domotique
Espaces extérieurs : terrasses, loggias, rooftops…
Parkings en sous-sol, locaux à vélos, ascenseurs, etc.

Et puis surtout, c’est propre, bien pensé, et aux dernières normes RE2020. Tu fais un vrai bond dans le confort au quotidien.

Avantages financiers

Tu veux acheter pour habiter ou pour louer ? Dans les deux cas, tu peux bénéficier d’aides ou de dispositifs avantageux :

Le PTZ (Prêt à Taux Zéro) pour les primo-accédants
Le BRS (Bail Réel Solidaire) pour devenir propriétaire à prix réduit
Le LLI (Logement Locatif Intermédiaire) pour un achat optimisé fiscalement

Sans oublier que les frais de notaire sont réduits dans le neuf (environ 2 à 3 % contre 7 à 8 % dans l’ancien).

Comment trouver votre bien immobilier neuf à Port Marianne ?

Définir vos besoins et votre budget

Commence par clarifier ton projet : tu veux habiter ou investir ? Résidence principale ou location ? Budget max ? Type de logement (T2, T3, T4…) ? Étage, vue, place de parking ?

Une fois ces critères posés, tu pourras mieux cibler les projets immobiliers neufs à Montpellier qui te correspondent vraiment.

Programmes immobiliers neufs disponibles

À Port Marianne, tu peux trouver des programmes très qualitatifs, comme :

Respire, une résidence éco-conçue à deux pas du parc Charpak
Korowaï, avec des prestations haut de gamme et des vues imprenables sur le Lez

Chaque programme a ses spécificités, son style, son ambiance. C’est important de visiter, de demander les plans, les prestations, et de poser toutes tes questions.

Processus d’achat d’un bien neuf à Port Marianne

L’achat en VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement), c’est simple quand tu es bien accompagné :

Tu signes un contrat de réservation
Tu obtiens ton financement
Tu signes chez le notaire
Tu suis l’avancement du chantier
Tu réceptionnes ton bien à la livraison

Compter entre 12 et 24 mois en moyenne entre la signature et la remise des clés.

Se faire accompagner par Urbanesens

Tu veux éviter les erreurs, les retards ou les mauvaises surprises ? Fais-toi accompagner par un expert. Chez Urbanesens, on te conseille de A à Z :

Recherche personnalisée selon ton profil
Négociation des prix et des prestations
Montage financier optimisé
Suivi de chantier jusqu’à la livraison

C’est gratuit, sans engagement, et ça peut clairement changer la donne.

Port Marianne, le futur de l’immobilier neuf à Montpellier

Tu l’as compris : Port Marianne, c’est bien plus qu’un quartier tendance. C’est un investissement stratégique dans une zone à fort potentiel, un cadre de vie exceptionnel, et une opportunité rare d’acheter un appartement neuf à Montpellier dans un secteur moderne, durable et ultra bien connecté.

Que tu sois investisseur, primo-accédant ou tout simplement en quête d’un nouveau départ, tous les programmes neufs à Montpellier ne se valent pas… mais Port Marianne tire clairement son épingle du jeu.

En 2025, avec les nouvelles normes, la demande croissante et les prix encore accessibles (comparé à d’autres grandes villes), se positionner maintenant, c’est faire le bon pari. Et si tu veux le faire en toute sécurité, entoure-toi de pros comme Urbanesens pour ne rien laisser au hasard.

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FAQ

1. Quel est le prix moyen d’un appartement neuf à Port Marianne en 2025 ?
En 2025, le prix moyen d’un logement neuf à Port Marianne tourne autour de 5 200 à 5 800 €/m² selon l’emplacement et les prestations. Les résidences les plus haut de gamme peuvent dépasser les 6 000 €/m².

2. Quels sont les délais pour acheter en VEFA à Port Marianne ?
En moyenne, compte entre 12 et 24 mois entre la réservation et la livraison du bien. Ce délai peut varier selon le programme et son avancement au moment de la signature.

3. Est-ce un bon quartier pour de la location meublée ?
Oui ! Avec la proximité des universités, du centre-ville et des bassins d’emploi, la location meublée à Port Marianne attire étudiants, jeunes actifs et cadres. Le rendement locatif y est stable et la demande constante.

4. Peut-on bénéficier d’un prêt à taux zéro pour acheter à Port Marianne ?
Oui, si tu es primo-accédant et que le programme est éligible, tu peux profiter du PTZ 2025 pour financer une partie de ton achat appartement neuf à Montpellier sans intérêts.

5. Y a-t-il encore des opportunités à prix raisonnable dans ce quartier ?
Absolument. Même si les prix montent, certains projets immobiliers neufs à Montpellier proposent encore des T2 ou T3 à moins de 250 000 €. Le tout, c’est d’être réactif… et bien accompagné.

Urbanesens, votre partenaire pour l'achat d'appartement neuf

Urbanesens vous accompagne dans l’achat de votre appartement neuf à Port-Marianne, en vous guidant à chaque étape du processus. Que vous souhaitiez comprendre le système Pinel ou explorer d’autres options, notre équipe est là pour vous aider à réaliser votre projet immobilier.

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