Immobilier neuf dans le quartier Port-Marianne, tous nos programmes neufs

Liste des programmes disponibles à Port-Marianne

T2
T3
T4
Résidence AUSTRALIS

Montpellier

Livraison 4^ème trimestre 2025
- 1 T2 à partir de 269 000 €
- 1 T3 à partir de 379 000 €
- 1 T4 à partir de 455 000 €
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T2
T3
T4
Résidence CASA PEIRA

Montpellier

Livraison 1^er trimestre 2026
- 1 T2 à partir de 304 000 €
- 2 T3 à partir de 371 000 €
- 1 T4 à partir de 520 000 €
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T2
T3
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T5
Résidence EVANESENS

Montpellier

Livraison 1^er trimestre 2026
- 1 T2 à partir de 280 000 €
- 1 T3 à partir de 400 000 €
- 1 T4 à partir de 850 000 €
- 1 T5 à partir de 1 350 000 €
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Nouveau

Studio
T3
T2
T4
T5
Résidence KOROWAI

Montpellier

Livraison 2^ème trimestre 2027
- 1 Studio à partir de 179 000 €
- 1 T3 à partir de 350 000 €
- 1 T2 à partir de 250 000 €
- 1 T4 à partir de 575 000 €
- 1 T5 à partir de 1 050 000 €
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T2
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T4
Résidence ODYSSEE RIVE GAUCHE

Montpellier

Livraison 1^er trimestre 2025
- 1 T2 à partir de 259 000 €
- 1 T3 à partir de 348 000 €
- 1 T4 à partir de 507 000 €
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T2
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T4
Résidence ORION SKY

Montpellier

Livraison 4^ème trimestre 2025
- 1 T2 à partir de 260 000 €
- 1 T3 à partir de 380 000 €
- 1 T4 à partir de 545 000 €
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T4
Résidence PRISM

Montpellier

Livraison 4^ème trimestre 2023
- 1 T4 à partir de 449 000 €
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Nouveau

T2
T3
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T5
Résidence RESPIRE

Montpellier

Livraison 2^ème trimestre 2027
- 1 T2 à partir de 274 000 €
- 1 T3 à partir de 403 000 €
- 1 T4 à partir de 497 000 €
- 1 T5 à partir de 758 000 €
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T4
Résidence SO WOOD

Montpellier

Livraison 4^ème trimestre 2023
- 1 T4 à partir de 559 000 €
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Nouveau

T2
T3
T5
Résidence TOSCA

Montpellier

Livraison 4^ème trimestre 2026
- 1 T2 à partir de 250 000 €
- 1 T3 à partir de 339 000 €
- 1 T5 à partir de 799 000 €
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Investir dans un appartement neuf dans le quartier Port-Marianne

Port-Marianne est un quartier emblématique de Montpellier, connu pour son développement urbain moderne et dynamique. Né avec la construction de la zone Richter, ce quartier autrefois visionnaire est aujourd’hui un pôle en plein essor avec de nombreux commerces, logements neufs, bureaux, et emplois. Il est entouré par les quartiers Antigone, de Aiguerelles, et abrite des monuments iconiques comme l’hôtel de ville.

Le quartier joue un rôle clé dans la modernisation de Montpellier grâce à son architecture écologique et innovante, ses nombreux espaces verts, et ses modes de déplacement doux. Cette combinaison attire chaque année de nouveaux habitants, principalement des couples âgés en moyenne de 34 ans, dont 59 % sont des cadres et chefs d’entreprise.

Le marché immobilier de Port-Marianne est dominé par des appartements (95 %), avec une majorité de locataires (72 %). Les biens immobiliers neufs y sont souvent proposés en VEFA (vente en l’état futur d’achèvement), offrant des garanties telles que la garantie de parfait achèvement et la garantie décennale. Parmi les projets notables, la résidence Orion Sky du promoteur Cogedim propose plus de 60 logements modernes, du studio au cinq pièces, avec une architecture contemporaine et une terrasse en rooftop offrant une vue imprenable sur la ville.

Où investir à Port-Marianne ?

Port-Marianne est un quartier résidentiel et tourné vers l’avenir, situé au sud-est du centre historique de Montpellier. Il abrite la nouvelle mairie, conçue par l’architecte renommé Jean Nouvel. Les espaces naturels, tels que le bassin Jacques Cœur et le parc Georges Charpak, ainsi que les rives du Lez, jouent un rôle central dans le quartier. Le quartier est particulièrement attractif pour les jeunes actifs, les familles, et les étudiants, offrant un cadre idéal pour l’investissement locatif.

Le nord de Port-Marianne à Montpellier est un secteur dynamique, réputé pour ses établissements éducatifs comme la faculté d’économie Richter et le lycée Georges Frêche. Ce quartier abrite également de nombreux commerces et services, notamment le restaurant Mas de Lafeuillade, le restaurant Atys Café, et la pharmacie Port-Marianne.

Le quartier de Port Marianne s’articule autour du bassin Jacques Cœur, un vaste espace ouvert permettant aux habitants de se rafraîchir en pleine ville. Les résidences neuves offrent une vue dégagée sur le bassin, les allées piétonnes, et le Lez. Les bâtiments modernes, comme le nouvel hôtel de ville (conçu en 2011), témoignent de l’architecture avant-gardiste du quartier.

Port Marianne, un pôle économique en pleine expansion

Port-Marianne est un quartier moderne, dynamique et proche de la Méditerranée, offrant un cadre de vie exceptionnel. Le quartier compte plus de 100 commerces, ainsi que le centre commercial Odysseum, qui abrite plus de 100 boutiques et 20 restaurants, offrant de nombreuses opportunités d’emploi. Port Marianne est en pleine croissance, attirant de nouveaux résidents qui apprécient son dynamisme et ses commodités.

Acheter un appartement neuf à Port-Marianne

Que vous aimiez faire du shopping, voyager, ou vous promener dans Montpellier, Port-Marianne est le quartier idéal. Vous êtes à seulement 7 minutes de la gare Saint-Roch à vélo, à 5 minutes du centre commercial Odysseum et à 20 minutes de l’aéroport de Montpellier. Vous pouvez facilement vous déplacer dans la métropole en utilisant les transports en commun ou profiter de l’accès aux autoroutes A9 et A709 pour vos trajets en voiture. Les commerces de proximité et les parcs contribuent à créer un cadre de vie agréable et pratique.

Les Espaces Verts et Loisirs à Port-Marianne

Port-Marianne se caractérise par ses nombreux espaces verts et lieux de loisirs. Le bassin Jacques Cœur et le parc Georges Charpak offrent des environnements idéaux pour se détendre et profiter de la nature en plein cœur de la ville. Les habitants peuvent également accéder à une variété d’activités de plein air, de sports et de loisirs grâce aux infrastructures bien développées dans le quartier.

Investir avec la loi Pinel à Port-Marianne

La loi Pinel est un dispositif de défiscalisation qui permet de réduire ses impôts sur le revenu grâce à un investissement locatif dans le neuf. En investissant à Port-Marianne, vous pouvez profiter de cette loi pour obtenir une réduction d’impôt tout en constituant un patrimoine immobilier. Le quartier est prisé par les étudiants, les familles et les seniors, grâce à ses nombreuses écoles et entreprises. L’investissement Pinel offre la possibilité de réaliser jusqu’à deux investissements immobiliers tout en bénéficiant d’avantages fiscaux.

Port-Marianne : Une Architecture Avant-Gardiste

L’architecture de Port-Marianne est le reflet d’une vision avant-gardiste, avec des bâtiments modernes et écologiques qui intègrent des matériaux durables et des technologies innovantes. Le quartier est marqué par des constructions emblématiques comme le nouvel hôtel de ville conçu par l’architecte Jean Nouvel, qui symbolise l’engagement de Montpellier envers une urbanisation intelligente et respectueuse de l’environnement.

Port-Marianne, un quartier parfaitement desservi

Port-Marianne se distingue par son excellent réseau de transports en commun, incluant les lignes de tramway T1, T3, et T4, ainsi que des lignes de bus et des stations de vélos en libre-service. Ce quartier est également bien desservi par les autoroutes A9 et A709, facilitant les déplacements en voiture. Les résidents bénéficient d’un accès facile aux principales attractions de Montpellier et d’une connexion rapide au reste de la métropole.

Urbanesens, votre partenaire pour l'achat d'appartement neuf

Urbanesens vous accompagne dans l’achat de votre appartement neuf à Port-Marianne, en vous guidant à chaque étape du processus. Que vous souhaitiez comprendre le système Pinel ou explorer d’autres options, notre équipe est là pour vous aider à réaliser votre projet immobilier.